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历史名人的经济生活 古代名人大多数不差房

  对于古代名人,我们知道最多的是他们的生平履历及杰出贡献,他们或著书立说,或杀敌立功,从而名垂青史。他们的道德观、人生观十分鲜明,却极少有人说起他们的经济情况。

  读读上海三联书店出版的《君子爱财:历史名人的经济生活》(李开周著),可以满足人们的好奇心。

  李开周的这本《君子爱财:历史名人的经济生活》,收录了包括孔子、孟子、墨子、陶渊明、李白等十七位历史名人的财务收支情况,特别是他们的房地产拥有情况,给人以耳目一新的感觉。

  这些名人的历史故事,因为与房产挂了钩,显得更有烟火味,更具人情味,人物形象亦更加生动。杨智深评价说:“写历史写得生动不难,难在字字有来历;字字有来历也不难,难在事事于今天都能为借鉴。”以史为鉴,可知兴替,这也许就是此书要告诉我们的道理吧。

  孔子:占地100亩,盖了3间房

  对孔子,我们已经了解得足够多了——除了他的经济生活。

  譬如有人问,孔子是怎么过日子的?在他那个时代是穷是富?他买房了没有?他家房子有多大面积?人们一片茫然。

  北魏时期,地理学家郦道元撰写《水经注》,提到了孔子的不动产。他说:“孔庙,即夫子之故宅也,宅大一顷。所居之堂,后世以为庙,……庙屋三间,夫子在西间东向,颜母在中间南向,夫人隔东一间东向。”

  这段话的意思是说,在山东曲阜城中,保留着孔子的住宅,占地大约100亩,盖了3间房,孔子住在西边那间厢房,孔子的爱人住在东边那间厢房,孔子的生母颜氏住在当中那间正房。

  春秋战国时期,一亩相当于现在0.33亩,100亩相当于现在33亩,折合两万多平方米。两万多平方米的宅基,只盖3间房子,这让我们现代人看起来很怪异,颇像郭德纲相声里说的:“一面院墙45公里,中间只盖15平方米的卧室,这不像住家户,像给人看坟。”

  但是在南北朝以前,中原一带的民宅,包括一些小城市的市民住宅,占地都很大。孟子常说“五亩之宅”,荀子要求国君分给农民每家“五亩之宅”,到了南北朝时候,北周太祖制定土地政策,凡家庭人口在10人以上的,分给5亩宅基。这些还都是平民的住宅,如果是贵族,住宅的占地面积更加大得吓人,像汉成帝时期,王侯住宅可以占地1000亩,公主住宅可以占地3000亩。

  孔子在曲阜城中拥有33亩宅基和3间房子,在当时算不算豪宅呢?那得看跟谁比了,跟平头百姓比,大多数家庭只有“五亩之宅”,折合成市亩不到两亩,那么孔子的房子当然算豪华。可是跟当时鲁国季孙氏、孟孙氏等权贵相比,就显得很寒碜。因为季孙氏等人都有封邑,封邑里有属于他们的百姓,有属于他们的城池,有属于他们的上百万亩的土地。孔子在世时,名声很大,影响很广,但终究不是上层贵族,他一生没有自己的封邑。《史记·孔子世家》载,孔子从蔡国出来,接到楚国国君楚昭王的聘请,昭王要封他“书社之地七百里”。这“七百里”不是方圆700里,而是700个小型社区,一“里”是25户农民, 700“里”就是1.75万户农民。如果真的封给孔子,这1.75万户农民的土地、房子,其收益权归孔子所有,每年收获的粮食,每年赚到的房租,都得交到孔子手里。遗憾的是,楚昭王还没有兑现承诺就去世了,这让孔子失去了一个拥有巨额不动产的好机会。 

  白居易:曾经是蚁族,租房18年 

  公元800年,白居易29岁,到长安去,拜访了当时的文坛大腕顾况先生,名片一递上去,顾况瞥见了“白居易”仨字儿,调侃道:“小伙子,你名叫居易,要想在咱们京城定居,可不会太容易。为啥?咱这儿什么都贵!”

  顾况的话是调侃,也是事实,白居易后来的经历证明了这一点。

  公元803年,也就是拜访顾况之后的第三年,白居易32岁,先后通过了礼部的科举考试和吏部的公务员选拔考试之后,终于有了第一份工作;在秘书省做校书郎,有点儿像现在国营出版社的一个高级编审,每月能领到1.6万文,比李白的工资可高得多了。

  靠这些薪水,白居易能买房吗?不能。因为他刚参加工作,薪水再高,也得攒上一段时间,况且唐朝中后期,京城长安的房价可不便宜,即使比不上现在的北京和上海,也能比得上二三线城市,不过房租却很低。

  单位不安排住宿,自个又买不起房子,白居易跑到长安东城的常乐里,租了已故宰相关播家的一个亭子,在那儿安顿下来。

  公元805年,白居易34岁,做校书郎已有两年,想把母亲和弟弟从安徽宿州搬到长安,跟自己一块儿住。可是,他在常乐里租的那座亭子住他自己再加两个仆人还成,再添丁加口,肯定紧张。如果在长安买一大套,以他目前的收入和积蓄,那是不可能的。怎么办呢?白居易去了趟陕西渭南,在渭南农村买了一所房子。

  古往今来,农村房价都很便宜,唐德宗贞元十二年(796年),一位名叫卢川素的官员,卖掉他在江苏泰州某村庄购置的院落,还包括房前屋后的若干田地,总售价才10万文,折合人民币5万元。白居易做校书郎,月薪1.6万文,省出六七个月的工资,就能在农村买一套房以及一些地。所以对他来说,在长安买房难比登天,去陕西农村买房却容易得就像喝凉水。

  在农村买房之后,白居易让母亲和弟弟搬到了渭南新家,他自己呢,因为要上班,所以还得在常乐里租房住。不过每逢休假,他就骑着马去渭南跟家人团聚,第二天再赶回去上班。

  公元806年,白居易35岁,校书郎任期已满,退掉在常乐里租的亭子,跟同事兼好朋友元稹一块儿去靖安里东侧的永崇里租房,在那儿温习功课,准备参加公务员晋级考试。后来考试通过,被派到陕西銩稨县当县尉。

  公元807年,白居易36岁,从銩稨调回长安,做了左拾遗,兼翰林学士。这时候他的月薪是2.5万文,按一文折合人民币0.5元估算,相当于1.25万元。拿着这个薪水,白居易还是没有买房,仍然租房住。在哪儿租房呢?新昌里。这个小区跟白居易早先租住过的常乐里一样,都位于长安东城根儿。

  这一年他已经结婚,他的爱人,就是后来做到相当于“省委书记”(东川节度使)的杨汝士的妹妹。很快他又有了女儿,这一家三口,还有他们的仆人,继续在新昌里租房。

  后来他又调任京兆府户曹参军,类似现在北京市财政局局长那种职务,工资再次上调,月薪四五万文,此外还能领到200石禄米,每年总收入折合人民币30多万元。做了“财政局局长”之后,他租了一所大房子,位于长安南城的昭国里,靠近市中心,不再住偏僻地段了。

  白居易继续升官,先后去重庆、杭州、苏州当“市长”,工资越来越高,积蓄越来越多,终于开始在大城市买房。

  公元821年,白居易50岁,当过一任重庆“市长”之后,在长安买下第一所房子。在此以前,他在长安一直是租房居住的。租房的时间,从他32岁参加工作开始,到50岁买房结束,不多不少,总共18年。白居易有诗云:“游宦京都二十春,贫中无处可安贫。”他说自己租房的时间长达“二十春”。

  岳飞:两千多亩土地,近五百间房屋

  很奇怪,有关岳飞的著作那么多,不是写他的谋略,就是写他的战绩,不是写他的忠义,就是写他的冤屈。从岳飞逝世到现在,八百多年过去了,无数的小说、传记、论文、戏曲,重复重复再重复地“揭秘”岳飞,唯独没有一个人谈到他的经济生活,更没有一个人谈到他的土地和房子,好像这个伟大的民族英雄、了不起的军事天才除了打仗就是蒙冤,永远没有吃喝拉撒,永远住在空中楼阁似的。

  岳飞的一生很短暂,20岁从军,40岁受害,当中的20年生涯,能用4个字儿来概括:戎马倥偬。换句大白话,就是不停地打仗。

  细一瞧,岳飞不光打仗,他还买房。

  现有资料显示,为了安置家属,岳飞在江西九江置过房子,同时还买了不少土地。

  根据计算,岳飞在九江买的水田有788.25亩,旱地有1196.75亩,两者相加,共有1985亩。

  需要说明的是,当时江西一带的“亩”很大,一亩大约相当于现在市亩1.2亩,也就是说,岳飞这1985亩地,搁现在实际上是2300多亩。

  除了这2300亩地,岳飞还买了498间房,以及5所水磨。

  户部的报告里写得分明:岳飞家向外出租的不动产,共有151间房、1400多亩地以及两所水磨。

  可以想见,当岳飞及其义子岳云在外杀敌立功、驰骋战场的时候,是无须担心家人的生活的。

  那么问题来了:岳飞从哪儿弄来这么多买房买地的钱呢?

  现有资料显示,绍兴元年以后,岳飞已经是高级军官,年薪已经高得惊人了。岳飞每月工资加福利6000贯以上,折合现在48万元。

  有人说,南宋初年疆域锐减、财政紧张,官员俸禄大都不能足额发放。这话很对,但,岳飞是武将,宋高宗为了让武将们给他卖力气,跟金国议和前推行重武轻文的政策,文官薪水和宗室福利一律减发甚至停发,武将薪水却按照最高标准发放,一分钱不少。

  除了惊人的薪水,岳飞还能经常领到惊人的赏赐。

  您知道,宋朝的皇帝都不算太蠢,都明白“枪杆子里面出政权”的道理,一有战事,皇帝们对武将都有赏赐。

  既有惊人高薪,又有巨额赏赐,那么岳飞能买那么多房子和土地,想必现在已经不成问题了。我想大伙不会再惊诧于岳飞买房之多,倒会奇怪他买房之少:既然收入那么高,干嘛才买几百间房子和两千亩土地,再多置点儿不动产岂不更好?

  南宋初年四大将当中,岳飞的不动产其实是最少的。

  徐文长:写一篇文章,换一套别墅

  明朝江南文士,最具有传奇性的两个人,大概就是唐伯虎和徐文长了。徐文长,也就是徐渭,现在被封为文学家、书法家、画家,甚至还有人说他是“军事家”。总之,头衔很多,很著名。

  公元1561年,胡宗宪在杭州建成大型景观建筑镇海楼,让徐文长写文章纪念此事,徐写了一篇《镇海楼记》,胡读了大喜,说:“听说徐师爷没能买上房子,这些年一直在外面租房,你们把会计喊过来,让他从账上拿出220两银子,送给徐师爷买房子用!”

  现在那篇《镇海楼记》收录在中华书局1999年四册版《徐渭集》,不计标点,总共才647个字,平均每个字的稿费是0.34两银子,相当于一个字的稿费是200元。

  从20岁成家,到40多岁写《镇海楼记》,当中20多年的时光,徐文长都没有一个固定的、属于他自己的住所。当倒插门女婿的时候,他住岳父家的房子;不当倒插门女婿的时候,在外面租房。绍兴的胡同,杭州的寺院,都曾有他租房的记忆。

  徐文长买过房子,那是在入赘潘家之后没几年,大概听了别人说的闲话,觉得做倒插门女婿脸上无光,要出去另立门户,于是在绍兴买房。买房用的钱,也许是父亲分给他的那份儿遗产,也许是他从朋友那儿借的,也许他那个当“县政府办公室主任”的岳父帮了他一把,总之他买了属于自己的房子。万万没料到的是,他买的这套房子存在产权纠纷,刚住进去就被赶了出来,连交出去的购房款也“鸡飞蛋打”。这是徐文长又一次被命运恶搞。当然您也可以说他不懂得房地产交易的“猫腻”,不打听清楚就去买房,活该“鸡飞蛋打”。

  220两银子的稿费,以一两折合人民币570元计算,相当于12.5万元。这点儿钱搁现在,最多够在三线城市为一套小户型付首付,但搁在徐文长那个时代,是完全可以买一套很像样的大房子的。

  约在公元1562年或者1563年,徐文长拿着这些银子,在绍兴城区东南郊买了一套二手别墅。这所别墅占地10亩,建房22间,有一个超大的院子,外面用篱笆围着,里面种了几十棵果树,大门口栽了几十竿竹子,还挖了两口池塘,用来养鱼、种荷花。什么时候来了客人,徐文长站池塘边撒一网鱼,下厨烹制,就着果树上结的果子下酒,喝醉了,就在院子里唱歌,非常潇洒。

  因为是用稿费买的,所以徐文长为这所别墅取名叫“酬字堂”,这个“酬”字,既有稿酬的意思,也有酬谢胡宗宪的意思。

(责任编辑:汪丽)

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